「新房销售地推」卖房地推
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两地推企业“共有产权”房,购房者可只买一半产权
1、两地区推出企业共有产权。正是为了吸引人才，深圳地区出台了一项非常奇怪的政策。在该项政策中明确表明，年轻人可以选择在深圳买房，只需要付一半的房产价格就能够得到全部的使用权。
2、《通知》提出，支持房地产开发企业通过“共有产权”方式销售商品房，购房人可以先期购买不低于50%的产权，剩余产权继续由房地产开发企业持有，由购房人租赁使用，再按双方合同约定购买剩余产权。
3、即便共有产权房的产权只有一半，但共有产权房可以显著降低购房者的购房门槛，所以很多人依然会对此去做任务。共有产权房并没有我们想象中那么好。
推荐新房最好的话术
1、正式话术的第一句话就说：“房子还会再涨的！”只有这句话，能令所有刚需、炒房客、吃瓜群众无一例外的动心。刚需——我需要，多贵都得买。今天不买，明天就涨。还不如早点买。
2、话术1：XX先生，一层的房子其实是非常棒啊，您看家里有老人、小孩的多方便啊，既可以接地气又可以随时出来遛弯晒太阳呢，再说了就算有突发事件，出来也是绝对方便的。
3、话术例子：业务员：您好，xx先生/女士好，告诉您一个好消息，我是**装饰公司，我们公司最近推出一项**活动，对您而言有很多的好处的，直接为业主提供的装修服务，由于业主会很关心优惠活动，很大的几率是愿意继续听下去。
4、有时为了寻找关联，“编故事”也是常用的话术。比如：“上周我一个客户过来买了一套130平米的房子，他和您一样也是做建材生意的。
5、建立喜好主要有两大方法：赞美和找关联。赞美是销售过程中最常用的话术，多数置业顾问都用过，但只有少数善于观察、博学多识的人赞美客户能起到相当功效；原因在于赞美的“三个同心圆”理论。
6、没考虑好：xxx先生（小姐）我问一下，有些人家把房子出租或者转让，您家 确定自己住是吧！如顾客问号码是怎么知道的：我们是从信息中心拿过来的，我们非常愿意为您提供家装上的服务，没有别的恶意。
买新房为什么要通过中介公司?
节省购房时间和精力 通过中介公司，购房者可以获得更多的房源信息，省去了自行查找的时间和精力。中介公司可以带领购房者看房、解答问题、协助办理购房手续等，为购房者提供更便捷的服务。
增加购房成本：购房者需要支付高额的中介费，这会使得购房成本增加。
找到更多房源：中介公司可以提供更广泛的房源信息，特别是对于那些购房者没有时间或不知道如何寻找合适房源的人来说，中介的帮助会非常有用。
提供房地产管理和后续服务：买了房子后，你可能会有很多问题，比如怎样装修房子、找租户等等。此时，中介公司可以提供相关服务，协助你处理相关问题，提供房产管理和售后服务。
中介公司买新房不收中介费很多购房者买新房不找中介的原因之一是，他们认为中介机构会向他们收取中介费。其实不然，通过中介租房、买卖二手房都会有中介费，买新房是没有中介费的。
售楼处销售技巧是什么?
1、售楼员销售技巧：做到不服输：不服输不是意味着与客户较量，是与自己较量，战胜自己，给自己一个不服输的个性和精神。需要有创造力：提高自己的销售能力，需要一定的经验以及灵活的头脑和应变的能力。
2、言谈举止大方。作为一名销售人员，首先要注意自己的穿着得体，演讲要注意语言连贯。卖房子的时候要注意衣服，尤其是销售朋友，可以穿西装皮鞋。这样的正式服装表示对顾客的尊重。根据客户的经济情况推荐。
3、作好售屋前准备工作。充分了解委托销售新房之优缺点、大小环境且能说服客户，使客户心动之理由。客户心动的原因有几点：新房合乎需求；客户喜欢该新房；价值大于价位，也就是物超所值。
4、广告推销售房在新房的交易过程中比较实用。新房推销有报纸推销，大家都买过房产地产的报纸，上面关于所属城市的个人楼盘都有销售的记录以及推广的页面，不仅页面范围大且画面精美。
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